tag:blogger.com,1999:blog-62261716397353108322024-03-08T04:00:37.782-08:00Mäklare i StockholmHär skriver jag om min kontakt med olika mäklare i Stockholm.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-23289743923544582502012-06-09T02:59:00.000-07:002012-06-09T02:59:00.846-07:00Har börjat leta i Lidköping och LinköpingDet verkar som att mina planer går i lås och nu har jag börjat leta efter bostad i Linköping och Lidköping. Eftersom jag har en lägenhet att sälja i Stockholm så kanske jag kan göra en bra deal om jag hittar en bra mäklare i någon av de städerna. Det bästa är ju om jag hittar en mäklare som opererar både i Stockholm, Linköping och Lidköping. Jag är nog mest intresserad av Linköping för jag tycker att det är så fin stad. Jag sökte på nätet och hittade en bra sida som heter <a href="http://mäklarelinköping.se/">mäklarelinköping.se</a> vilket egentligen är en tjänst för de som vill sälja en bostad i Linköping. När jag anmälde mig där så blev jag ganska direkt uppringd av en kille som faktiskt kommer att kunna hjälpa mig i alla fall. Han har god kontakt med mäklare både i Linköping och Stockholm och det kommer ju att hjälpa mig mycket. Det var faktiskt så att han också har en tjänst i <a href="http://xn--mklarelidkping-5hb11a.com/">Lidköping</a> dessutom, så jag känner att jag hittade rätt kille direkt. Dessutom var han mycket trevlig vilken inte gör saken sämre. Jag kommer snart att åka till bägge städerna och se mig omkring. Jag kommer att få träffa en bra mäklare i båda städerna som skall visa mig runt. Nu får vi hålla tummarna för att alla planer skall gå i lås och att jag skall hitta en bra bostad i någon av städerna.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-35691003463645685122012-06-09T02:52:00.002-07:002012-06-09T02:52:28.464-07:00Välja stadJag har nästan börjat fundera på att inte bosätta mig i Stockholm i alla fall. Det kostar så mycket att köpa en bostad här att det kanske är förnuftigare att välja en annan stad i Sverige. De mindre städerna har mycket lägre bostadspriset, men det handlar också om att få ett bra jobb i en annan stad. Eftersom jag jobbat i Stockholm i så många år har jag förhållandevis bra lön. Det gäller att hitta ett bra jobb i en annan stad som ger bra betalt. Om jag får mindre betalt så gör det inte så stor skillnad i slutändan att ha lägre boendekostnad. Jag har börjat fundera med min arbetsgivare om jag eventuellt skulle kunna jobba på distans större delen av veckan. Det skulle vara mycket bra att få jobba hemifrån och bara pendla in till Stockholm någon dag i veckan. Det verkar nästan som att det skulle kunna gå i lås eftersom jag har ett jobb som ger mig den friheten. Det skulle vara kanon att få behålla sin höga lön och sedan köpa en bostad i en mindre stad. Jag skulle tjäna mycket på det. Jag funderar över lite olika städer att bo i och Lidköping och Linköping tror jag att jag skulle vara mest intresserad av.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-73019645899764436812012-05-05T02:11:00.001-07:002012-05-05T02:11:40.830-07:00En mäklartjänstNär man skall köpa eller sälja en bostad i Stockholm kommer det naturligtvis att handla om stora pengar. Det är i det läget viktigt att hitta en bra mäklare. Jag tycker inte att man skall försöka sig på att försöka genomföra en så stor affär på egen hand. Jag tror att det är säkrare för både köpare och säljare att anlita en duktig mäklare. Eftersom det finns så många olika mäklare att välja mellan i en så stor stad som Stockholm kan det vara svårt att veta vilken man skall anlita. Säljaren är ju i första ledet i en sån här affär och det är bra om han anlitar en auktoriserad och seriös mäklare. Det kommer då också köparen att ha stor nytta av. Affären genomförs tryggt och båda parter kan känna sig nöjda. Det finns en mäklartjänst som heter <a href="http://mäklarestockholm.org/">Mäklare Stockholm</a> och där kan man anmäla sig för att få in anbud från olika mäklare. Det känns som ett bra första steg om man vill sälja sin villa eller bostadsrätt. Man kommer att få offerter från ett antal mäklare och då kanske man lättare kan jämföra de olika mäklarna mellan varandra. Jag tror att det är viktigt att man inte bara tittar på det pris mäklaren tar för att slutföra försäljningen. Det kan vara så många olika saker som spelar in och då är det bra att få offerter från dem. Troligen kommer man att få förslag på försäljningspris och hur bostaden skall marknadsföras. Det kan vara nog så viktigt. Man kan också titta lite på hur fastighetsmäklarens hemsida ser ut. Om den är snygg och proffsig kan man tänka sig att fler människor kommer att nappa på de objekt som ligger ute till försäljning. Jag som köpare av bostaden kommer att ha stor glädje av att du som säljare har anlitat en mäklare som är riktigt kunnig på sin sak. Jag tror därför att det kan vara en god idé att ta hjälp av den mäklartjänst som jag lagt länk till tidigare i inlägget.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-37762343965209386762012-05-05T02:03:00.001-07:002012-05-05T02:03:13.963-07:00Ny bostadTänk så svårt det kan vara att köpa en ny bostad egentligen. Det är ju så hemskt mycket att välja mellan i Stockholm så man blir alldeles snurrig. Jag tror att jag kommer att få problem med det här. Jag har än inte kommit till något ställe som jag känner är helt rätt. Jag har tittat på bostäder i centrala delarna av Stockholm och jag har kollat på villor och lägenheter en bit utanför staden. Jag har inte fastnat för något än. En del är för dyra och en del är det för mycket att göra på. Jag har nästan bestämt mig för att inte satsa på renoveringsobjekt i alla fall. Jag är lite för okunnig på det och det kan bli riktigt dyrt i slutändan om man inte vet vad man ger sig in på. Jag har testat olika mäklare också för att se vad de har att erbjuda och de har alla så olika villkor att jag blir yr på det. Jag har egentligen inte någon aning om jag gör rätt eller inte. Jag måste sätta mig in i hur det fungerar med lån och räntor och jag måste undersöka bostadsmarknaden bättre. Jag tror inte man skall förhasta sig och kasta sig in i en bostadsaffär utan att ha läst på ordentligt. Jag vill att det skall bli en lönsam affär att köpa en bostad och inte en förlustaffär. Det handlar om stora pengar och man vill ju också hitta en bostad som man trivs i och kan tänka sig att bo i ganska länge.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-65377129464807402212012-03-07T10:32:00.000-08:002012-03-07T10:32:58.254-08:00Att bygga nyttJag har varit och tittat på fastigheten flera gånger nu och jag blir mer och mer intresserad av att köpa den. Problemet är bara att ju fler gånger jag åker dit och inspekterar så upptäcker jag nya saker som måste åtgärdas. Det är på gränsen att jag tycker att huset är så dåligt att jag måste riva det och bygga nytt. Nu är det så att jag definitivt inte klarar av att <a href="http://www.anebyhus.se/att-bygga-hus/hur-ska-ditt-hus-se-ut">bygga hus</a> utan jag måste nog i alla fall försöka renovera det i alla fall. Visst skulle det vara fint att riva ned det gamla och få ett nytt fräscht hus, men jag tror att det blir alldeles för kostsamt. Huset är också mycket vackert som det är och om jag kan få till en bra renovering så vet jag att det kommer att bli väldigt vackert. Jag tror att det är så att grunden inte är helt bra. Eftersom det är ett trähus rakt igenom måste jag troligen lyfta upp det på något vis och lägga nya och rejäla balkar längst ned. Det verkar som att de har börjat ruttna ut. Ibland får jag kalla fötter och funderar på om jag verkligen skall ge mig in på det stora projektet. Samtidigt vet jag att jag kommer att få en fantastisk bostad för min familj om jag lyckas ro hem det hela. Det är en förhållandevis billig fastighet jag köper men jag har kalkylerat med att jag måste lägga ned en stor summa pengar på renoveringen. Jag måste ta mig en ordentlig fundering och inte rusa iväg och ta mig vatten över huvudet. Jag måste verkligen känna att jag klarar av att göra en massa arbete själv och att jag kan få tag på bra hantverkare om jag skall kunna renovera huset.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-10393574842829515842012-02-28T10:16:00.000-08:002012-02-28T10:16:59.582-08:00Renovera bostadenNu har jag försäljningen på gång och nu måste jag hitta en ny bostad åt mig själv. Det skall bli så spännande att flytta och jag har hittat ett mycket trevligt objekt redan. Jag kommer troligen att satsa på att köpa mig ett hus. Jag har hittat ett i utkanten av Stockholm. Jag vill inte avslöja än var villan ligger, men den ligger verkligen i ett attraktivt område. Priserna för villor är mycket högt i det området, men jag har fått nys om en fastighet som är förhållandevis billig. Jag kommer att få loss en hel del pengar när jag säljer min bostad så jag tror att jag kan få det att gå ihop. Det enda problemet är att min tilltänkta nya villa är i stort behov av renovering. Så nu gäller det att få tag på en bra <a href="http://hantverkarestockholm.com/">hantverkare i Stockholm</a>. Jag har undersökt huset och jag ser att jag måste lägga nytt tak i första hand. Sen måste jag renovera fasaden och sätta in nya fönster. Det kommer att kosta en del, men nuförtiden har man ju rätt till ROT-avdrag så jag tror att min budget skall räcka till det jag måste göra i första steget. Jag tycker att det är fantastiskt att man har infört dessa ROT- och RUT-avdrag. Jag får verkligen hoppas att vi får ha kvar denna möjligheten till avdrag en lång tid framöver. Det skall bli spännande att bo i en villa om jag får alla affärer att gå igenom och jag får en ganska stor trädgård med fruktträd också.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-67029236131824425742012-01-30T12:49:00.000-08:002012-01-30T12:49:07.063-08:00Nu har jag hittat fastighetsmäklaren!Jag har letat med ljus och lykta länge nu och jämfört i stort sett alla mäklare i Stockholm. Nu tror jag äntligen att jag hittat den bästa och den som har de bästa villkoren. Jag har ringt runt och jag har skickat minst hundra mail och fått mer eller mindre bra svar. Till slut hittade jag sidan <a href="http://maklarestockholm.org/">Mäklare Stockholm</a> och där tror jag att jag fick ett riktigt bra napp. Mäklaren har god renomme och avgifterna är heller inte så höga. Nu skall vi gå igenom min bostad och sen får jag se hur den kommer att presenteras. Jag hoppas verkligen att jag kommer att se fina bilder på hemnet och i dagspressen. Jag tycker att det är viktigt att mäklaren inte bara arbetar genom Internet. Det finns faktiskt idag också människor som inte är så duktiga på att söka via nätet. Då är det bra om det kommer upp stora fina annonser i tidningen också. Det finns ju en hel del tidningar att välja mellan här i Stockholm och jag hoppas min bostad kommer att finnas i många av dem. Sen skall jag inte ha bråttom alls. Jag har ännu inte hittat en ny bostad för mig så det gör inget om det tar lite tid. Det är mycket viktigare att man får ett bra pris än att det går fort. Jag tror att det största fel de flesta gör är att gå för fort fram. Om man får panik så kan man aldrig få ett bra pris för lägenheten eller villan. Det är något jag lärt mig genom åren och jag skall verkligen vänta ut den rätta köparen denna gång. Det har jag också förklarat för den mäklare jag valde. Jag förstod att han tyckte att jag hade rätt inställning, så nu kommer det att bli spännande framöver. Det är kul att se vilka köpare som kommer på visningarna och vilka som skriver upp sig för att gå vidare. Nu är det bara att hålla tummarna.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-35945302698223144172012-01-01T04:05:00.000-08:002012-01-01T04:05:44.121-08:00God fortsättning!Nu har det nya året startat och nu blir det spännande att se vad det för med sig. Jag lovade inget igår för jag har blivit så gammal att jag lärt mig att man kan ändå inte hålla sina löften. Ett år lovade jag att jag skulle bli mer hälsosam och gå ned i vikt. Jag köpte till och med ett årskort på friskis och svettis, men det tog inte lång tid förrän jag var tillbaka i mina gamla slöa vanor. Nej, det är bättre att inget lova och bara njuta ett år till!<br />
Jag kommer i alla fall att sälja min lägenhet i Stockholm detta år. Så nu är det dags att hitta en mäklare igen. Jag har testat några stycken eftersom jag sällan bor mer än två år på samma ställe. Jag har också tjänat en hel del pengar på varje försäljning och därför kan jag hela tiden köpa större bostadsrätter som ligger mer centralt. Jag kommer kanske att sluta med en 7-rummare i innerstan till slut. Det viktiga är att kunna vänta ut den bästa köparen och i år skall jag inte ge mig förrän jag får det pris jag tänkt mig. Om man har bråttom när man säljer lägenheten kommer man inte att kunna tjäna pengar på den. Nu skall jag sätta mig och ringa runt till mäklarna och i och med det kommer jag att kunna få fram en bra sammanställning och jämförelse dem emellan. Om jag får tid över skall jag publicera den sammanställningen här i bloggen. Genom att jag gör det kan vem som helst ha nytta av jämförelsen mellan mäklarna i Stockholm.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-71966124741260691042011-12-31T06:49:00.000-08:002011-12-31T06:49:59.126-08:00Hitta bra mäklareNär man skall köpa eller sälja en lägenhet eller villa i Stockholm kan det vara lite svårt att bestämma sig för vilken mäklare man skall anlita. Det finns hur många som helst att välja mellan och hur skall man veta vilken man skall bestämma sig för? Det finns nog ingen som kan ha ett klart besked att ge men en sak är i alla fall säker: man skall inte ge sig på försöket att sälja sin bostad själv. Här måste jag verkligen varna de som tycker att de skall spara in på avgiften till mäklaren. Det kan visa sig att det istället blir en mycket dyrköpt erfarenhet. <br />
När det gäller valet av mäklare kan man kanske ta kontakt med andra människor som sålt sin bostad genom mäklare. Det kan vara ett bra sätt att få lite "inside information". Man kan också ringa runt och intervjua mäklarna om vad de har att erbjuda. Man kanske inte alltid skall välja den som tar minst betalt för att sälja en bostad. Det kan många gånger vara bättre att betala lite mer för uppdraget för att man skall kunna få den bästa hjälpen.<br />
Jag kommer att delge dig mina erfarenheter av mäklare och jag kommer säkert också att skriva upp de mäklare jag tycker gjort bästa jobbet. Troligen kommer jag också här att namnge de mäklare jag inte tycker arbetat så bra. Jag har däremot inte kunskap om alla mäklare som finns i Stockholm och därför kommer jag att behöva hjälp med att få in information av er. Hör gärna av dig till mig och berätta vad du råkat ut för och vilka mäklare du anlitat. Detta kan göra att vi senare kommer att ha en heltäckande recension av de mäklare som jobbar i Stockholm.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-13342014524074595742011-12-28T06:42:00.000-08:002011-12-28T06:42:28.738-08:00Sälja lägenhetInnan du bestämmer dig för att sälja din lägenhet är det bra om du först noga överväger om det är vid rätt tidpunkt du tänker sälja. Man kan lätt komma underfund om vilka priser som finns för lägenheterna genom att titta på annonser på lägenheter till salu. Det kan vara intressant att se hur mycket man kan få för en lägenhet i samma område som man bor. Men tänk på att även om lägenheterna är lika stora och ligger i samma område så är det inte säkert att man får lika mycket för lägenheterna. Lite handlar det om slumpen och vilka köpare man kommer i kontakt med. Samtidigt handlar det också om i vilket skick lägenheten är. Om man har en helt nyrenoverad lägenhet får man naturligtvis mycket mer för den än om lägenheten är i stort behov av reparation. Många gånger kan det också vara avgörande vilken bostadsrättsförening man bor i också. Vissa föreningar har god ekonomi och har kanske gjort en hel del förbättringar på fastigheten de senaste åren medan andra kan ha sämre ekonomi. Det spelar också stor roll om man har pengar i en inre reparationsfond.<br />
När man bestämt sig för att man vill sälja skall man kontakta en mäklare. Det finns många duktiga mäklare i Stockholm och det är ingen god idé att försöka sälja sin lägenhet själv. Det är alldeles för komplicerat att avyttra en bostad för att man skall försöka sig på det själv om man inte är van vid det jobbet. Det är mycket som kan gå snett så jag tycker absolut man skall ta kontakt med en duktig mäklare och kolla hur mycket han vill ha i provision. Jämför gärna olika mäklare för att se hur mycket det kommer att kosta att anlita en sådan. Men tänk också på att mäklaren skall ha gott rykte och att han har möjlighet att annonsera ut din lägenhet på ett bra sätt.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-54623744636958261402011-12-28T06:27:00.000-08:002011-12-28T06:27:34.170-08:00Köpa bostadNär du för första gången skall köpa din bostad i Stockholm gäller det att ha sparat ihop en hel hög med pengar. Tyvärr är det så att priserna även på mycket små lägenheter är mycket höga. Du måste i alla fall räkna med att behöva betala mer än en miljon kronor om du vill bo någorlunda centralt. Det kan kännas helt omöjligt att få tag på så mycket pengar om man är ung, men kom ihåg att du inte behöver plocka fram så mycket pengar i kontanter. Det är bara kontantinsatsen som måste betalas och resten läggs upp som botten- eller topplån. Men, kontantinsatsen kan vara nog så svår att få pengar till och man måste också ha ett stadigvarande jobb för att kunna få lån på bostaden.<br />
Om allt detta går att lösa gäller det sedan att välja ut ett trevligt område att köpa lägenheten i. Ofta har man ganska klart för sig var man vill bo, men om man inte riktigt vet så är ett tips att inte bo för långt ifrån sitt jobb. När man skall åka till arbetet är det sorgligt om man måste sitta i bilköer i flera timmar på morgonen. Bättre är då att bosätta sig i närheten av sitt arbete och då hellre lite längre från centrum. När man skall åka in till de centrala delarna av Stockholm för att gå på bio, teater eller för att äta en bit mat är det ofta kväll och då är det inte så mycket trafik.<br />
Det är dock så att man inte helt skall välja bostad efter var man jobbar. Man måste naturligtvis också tycka om det område i Stockholm där man planerar att köpa sin lägenhet. När man bestämt sig för var man vill bo är det enklast att kontakta en mäklare som håller till i samma område.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-6226171639735310832.post-90271435799113907122011-12-28T06:20:00.000-08:002011-12-28T06:20:26.150-08:00Min nya bloggHär kommer jag att dela med mig av alla mina erfarenheter av att köpa och sälja lägenhet i Stockholm. Jag har gjort det ett antal gånger med varierat resultat. Jag har lärt mig att det är väldigt viktigt hur man går till väga när man till exempel skall sälja sin bostad. Jag har nu gjort det tre gånger och jag har många vänner som gjort det också, så jag tycker att jag har ganska bra erfarenhet. Jag har aldrig sålt någon villa och jag kommer nog heller inte att köpa någon. Det är möjligt att det blir mer intressant när jag blir äldre och får barn. I dagsläget är det inte intressant alls.<br />
Jag har haft tur att jag har lyckats hitta mycket bra mäklare och det har gjort att alla mina försäljningar har gått mycket smidigt till och jag har fått bra betalt för mina lägenheter. Jag tror också att en del kan bero på att jag har valt att sälja bostäderna när priset på lägenheter varit ganska högt. Jag har också lyckats pricka in så jag köpt bostäder när priserna har varit förhållandevis låga. Det har gjort att jag lyckats tjäna en del pengar på affärerna. Det är inte alltid man kan lyckas pricka in bostadspriserna som jag gjort och ibland kommer man kanske att bli tvungen att sälja i en lågkonjunktur. Det kan handla om att man fått sämre ställt eller att man kanske förlorat sitt jobb eller liknande. Det är väl bara att hoppas på att man inte hamnar i en sådan situation.<br />
Jag har startat denna blogg för att kunna ge tips på vad man skall tänka på när man köper och säljer bostad och för att kunna ge tips på bra mäklare. Jag har också fått en del indikationer på mäklare i Stockholm som inte är så seriösa och troligtvis kommer jag också att skriva om dem här i bloggen.<br />
Jag hoppas att du kommer att ha nytta av min information.Ada Flinkhttp://www.blogger.com/profile/06102411438190579368noreply@blogger.com