lördagen den 9:e juni 2012

Har börjat leta i Lidköping och Linköping

Det verkar som att mina planer går i lås och nu har jag börjat leta efter bostad i Linköping och Lidköping. Eftersom jag har en lägenhet att sälja i Stockholm så kanske jag kan göra en bra deal om jag hittar en bra mäklare i någon av de städerna. Det bästa är ju om jag hittar en mäklare som opererar både i Stockholm, Linköping och Lidköping. Jag är nog mest intresserad av Linköping för jag tycker att det är så fin stad. Jag sökte på nätet och hittade en bra sida som heter mäklarelinköping.se vilket egentligen är en tjänst för de som vill sälja en bostad i Linköping. När jag anmälde mig där så blev jag ganska direkt uppringd av en kille som faktiskt kommer att kunna hjälpa mig i alla fall. Han har god kontakt med mäklare både i Linköping och Stockholm och det kommer ju att hjälpa mig mycket. Det var faktiskt så att han också har en tjänst i Lidköping dessutom, så jag känner att jag hittade rätt kille direkt. Dessutom var han mycket trevlig vilken inte gör saken sämre. Jag kommer snart att åka till bägge städerna och se mig omkring. Jag kommer att få träffa en bra mäklare i båda städerna som skall visa mig runt. Nu får vi hålla tummarna för att alla planer skall gå i lås och att jag skall hitta en bra bostad i någon av städerna.

Välja stad

Jag har nästan börjat fundera på att inte bosätta mig i Stockholm i alla fall. Det kostar så mycket att köpa en bostad här att det kanske är förnuftigare att välja en annan stad i Sverige. De mindre städerna har mycket lägre bostadspriset, men det handlar också om att få ett bra jobb i en annan stad. Eftersom jag jobbat i Stockholm i så många år har jag förhållandevis bra lön. Det gäller att hitta ett bra jobb i en annan stad som ger bra betalt. Om jag får mindre betalt så gör det inte så stor skillnad i slutändan att ha lägre boendekostnad. Jag har börjat fundera med min arbetsgivare om jag eventuellt skulle kunna jobba på distans större delen av veckan. Det skulle vara mycket bra att få jobba hemifrån och bara pendla in till Stockholm någon dag i veckan. Det verkar nästan som att det skulle kunna gå i lås eftersom jag har ett jobb som ger mig den friheten. Det skulle vara kanon att få behålla sin höga lön och sedan köpa en bostad i en mindre stad. Jag skulle tjäna mycket på det. Jag funderar över lite olika städer att bo i och Lidköping och Linköping tror jag att jag skulle vara mest intresserad av.

lördagen den 5:e maj 2012

En mäklartjänst

När man skall köpa eller sälja en bostad i Stockholm kommer det naturligtvis att handla om stora pengar. Det är i det läget viktigt att hitta en bra mäklare. Jag tycker inte att man skall försöka sig på att försöka genomföra en så stor affär på egen hand. Jag tror att det är säkrare för både köpare och säljare att anlita en duktig mäklare. Eftersom det finns så många olika mäklare att välja mellan i en så stor stad som Stockholm kan det vara svårt att veta vilken man skall anlita. Säljaren är ju i första ledet i en sån här affär och det är bra om han anlitar en auktoriserad och seriös mäklare. Det kommer då också köparen att ha stor nytta av. Affären genomförs tryggt och båda parter kan känna sig nöjda. Det finns en mäklartjänst som heter Mäklare Stockholm och där kan man anmäla sig för att få in anbud från olika mäklare. Det känns som ett bra första steg om man vill sälja sin villa eller bostadsrätt. Man kommer att få offerter från ett antal mäklare och då kanske man lättare kan jämföra de olika mäklarna mellan varandra. Jag tror att det är viktigt att man inte bara tittar på det pris mäklaren tar för att slutföra försäljningen. Det kan vara så många olika saker som spelar in och då är det bra att få offerter från dem. Troligen kommer man att få förslag på försäljningspris och hur bostaden skall marknadsföras. Det kan vara nog så viktigt. Man kan också titta lite på hur fastighetsmäklarens hemsida ser ut. Om den är snygg och proffsig kan man tänka sig att fler människor kommer att nappa på de objekt som ligger ute till försäljning. Jag som köpare av bostaden kommer att ha stor glädje av att du som säljare har anlitat en mäklare som är riktigt kunnig på sin sak. Jag tror därför att det kan vara en god idé att ta hjälp av den mäklartjänst som jag lagt länk till tidigare i inlägget.

Ny bostad

Tänk så svårt det kan vara att köpa en ny bostad egentligen. Det är ju så hemskt mycket att välja mellan i Stockholm så man blir alldeles snurrig. Jag tror att jag kommer att få problem med det här. Jag har än inte kommit till något ställe som jag känner är helt rätt. Jag har tittat på bostäder i centrala delarna av Stockholm och jag har kollat på villor och lägenheter en bit utanför staden. Jag har inte fastnat för något än. En del är för dyra och en del är det för mycket att göra på. Jag har nästan bestämt mig för att inte satsa på renoveringsobjekt i alla fall. Jag är lite för okunnig på det och det kan bli riktigt dyrt i slutändan om man inte vet vad man ger sig in på. Jag har testat olika mäklare också för att se vad de har att erbjuda och de har alla så olika villkor att jag blir yr på det. Jag har egentligen inte någon aning om jag gör rätt eller inte. Jag måste sätta mig in i hur det fungerar med lån och räntor och jag måste undersöka bostadsmarknaden bättre. Jag tror inte man skall förhasta sig och kasta sig in i en bostadsaffär utan att ha läst på ordentligt. Jag vill att det skall bli en lönsam affär att köpa en bostad och inte en förlustaffär. Det handlar om stora pengar och man vill ju också hitta en bostad som man trivs i och kan tänka sig att bo i ganska länge.

onsdagen den 7:e mars 2012

Att bygga nytt

Jag har varit och tittat på fastigheten flera gånger nu och jag blir mer och mer intresserad av att köpa den. Problemet är bara att ju fler gånger jag åker dit och inspekterar så upptäcker jag nya saker som måste åtgärdas. Det är på gränsen att jag tycker att huset är så dåligt att jag måste riva det och bygga nytt. Nu är det så att jag definitivt inte klarar av att bygga hus utan jag måste nog i alla fall försöka renovera det i alla fall. Visst skulle det vara fint att riva ned det gamla och få ett nytt fräscht hus, men jag tror att det blir alldeles för kostsamt. Huset är också mycket vackert som det är och om jag kan få till en bra renovering så vet jag att det kommer att bli väldigt vackert. Jag tror att det är så att grunden inte är helt bra. Eftersom det är ett trähus rakt igenom måste jag troligen lyfta upp det på något vis och lägga nya och rejäla balkar längst ned. Det verkar som att de har börjat ruttna ut. Ibland får jag kalla fötter och funderar på om jag verkligen skall ge mig in på det stora projektet. Samtidigt vet jag att jag kommer att få en fantastisk bostad för min familj om jag lyckas ro hem det hela. Det är en förhållandevis billig fastighet jag köper men jag har kalkylerat med att jag måste lägga ned en stor summa pengar på renoveringen. Jag måste ta mig en ordentlig fundering och inte rusa iväg och ta mig vatten över huvudet. Jag måste verkligen känna att jag klarar av att göra en massa arbete själv och att jag kan få tag på bra hantverkare om jag skall kunna renovera huset.

tisdagen den 28:e februari 2012

Renovera bostaden

Nu har jag försäljningen på gång och nu måste jag hitta en ny bostad åt mig själv. Det skall bli så spännande att flytta och jag har hittat ett mycket trevligt objekt redan. Jag kommer troligen att satsa på att köpa mig ett hus. Jag har hittat ett i utkanten av Stockholm. Jag vill inte avslöja än var villan ligger, men den ligger verkligen i ett attraktivt område. Priserna för villor är mycket högt i det området, men jag har fått nys om en fastighet som är förhållandevis billig. Jag kommer att få loss en hel del pengar när jag säljer min bostad så jag tror att jag kan få det att gå ihop. Det enda problemet är att min tilltänkta nya villa är i stort behov av renovering. Så nu gäller det att få tag på en bra hantverkare i Stockholm. Jag har undersökt huset och jag ser att jag måste lägga nytt tak i första hand. Sen måste jag renovera fasaden och sätta in nya fönster. Det kommer att kosta en del, men nuförtiden har man ju rätt till ROT-avdrag så jag tror att min budget skall räcka till det jag måste göra i första steget. Jag tycker att det är fantastiskt att man har infört dessa ROT- och RUT-avdrag. Jag får verkligen hoppas att vi får ha kvar denna möjligheten till avdrag en lång tid framöver. Det skall bli spännande att bo i en villa om jag får alla affärer att gå igenom och jag får en ganska stor trädgård med fruktträd också.

måndagen den 30:e januari 2012

Nu har jag hittat fastighetsmäklaren!

Jag har letat med ljus och lykta länge nu och jämfört i stort sett alla mäklare i Stockholm. Nu tror jag äntligen att jag hittat den bästa och den som har de bästa villkoren. Jag har ringt runt och jag har skickat minst hundra mail och fått mer eller mindre bra svar. Till slut hittade jag sidan Mäklare Stockholm och där tror jag att jag fick ett riktigt bra napp. Mäklaren har god renomme och avgifterna är heller inte så höga. Nu skall vi gå igenom min bostad och sen får jag se hur den kommer att presenteras. Jag hoppas verkligen att jag kommer att se fina bilder på hemnet och i dagspressen. Jag tycker att det är viktigt att mäklaren inte bara arbetar genom Internet. Det finns faktiskt idag också människor som inte är så duktiga på att söka via nätet. Då är det bra om det kommer upp stora fina annonser i tidningen också. Det finns ju en hel del tidningar att välja mellan här i Stockholm och jag hoppas min bostad kommer att finnas i många av dem. Sen skall jag inte ha bråttom alls. Jag har ännu inte hittat en ny bostad för mig så det gör inget om det tar lite tid. Det är mycket viktigare att man får ett bra pris än att det går fort. Jag tror att det största fel de flesta gör är att gå för fort fram. Om man får panik så kan man aldrig få ett bra pris för lägenheten eller villan. Det är något jag lärt mig genom åren och jag skall verkligen vänta ut den rätta köparen denna gång. Det har jag också förklarat för den mäklare jag valde. Jag förstod att han tyckte att jag hade rätt inställning, så nu kommer det att bli spännande framöver. Det är kul att se vilka köpare som kommer på visningarna och vilka som skriver upp sig för att gå vidare. Nu är det bara att hålla tummarna.